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          • 案例标题:重庆嘉?????有限公司因商品房买卖合同纠纷一案
          • 案由:民事案件 >> 合同、无因管理、不当得利纠纷 >> 合同纠纷 >> 买卖合同纠纷
          • 审理机构:重庆市第五中级人民法院
          • 案号:(2010)渝五中法民终字第?号文书类型:民事判决书
          • 审结日期:2010-05-10审理程序:二审
          • 审理人员:刘家武;许萍;张泽兵;龙建强;申威;肖飞;
          • 原始文档:无 
          重庆市第五中级人民法院
          民事判决书

          (2010)渝五中法民终字第?号

          上诉人(原审被告):重庆嘉?????有限公司,住:???118号。

          法定代表人:李文云,该公司董事长。

          委托代理人:何某,重庆东方联合律师事务所律师。

          委托代理人:庞某,重庆东方联合律师事务所律师。

          被上诉人(原审原告):彭?,女,????年??月??日出生,汉族,住:???60号5-2。

          委托代理人:米某,重庆万康律师事务所律师。

          委托代理人:文某,重庆万康律师事务所律师。

          上诉人重庆嘉?????有限公司(以下简称嘉华公司)因商品房买卖合同纠纷一案,不服重庆市渝中区人民法院作出的(2009)中区民初字第2546号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

          一审法院审理查明,重庆市渝中区大坪正街118号嘉华鑫城是嘉华公司开发建设,该公司于2005年取得了嘉华鑫城的《重庆市商品房预售许可证》。????年??月23日,嘉华公司(甲方)与彭?(乙方)签订《重庆市商品房买卖合同》,双方在该合同中约定:嘉华公司将其开发建设的渝中区大坪正街118号嘉华鑫城H幢6-8号房屋预售给彭?,该房屋建筑面积76.27平方米,成交金额为193760元;彭?应在订立合同时付款58760元,余款65000元以按揭形式支付;嘉华公司应于????年??月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的商品房交付彭?使用。该合同第十五条关于合同登记和产权登记的约定”中约定预售商品房的,自本合同签订之日起10日内向所在地的房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。办理合同登记备案和《房地产权证》,由甲方(嘉华公司)到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的,另一方应予以无条件配合。如因嘉华公司的责任,致使乙方(彭?)不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第2项处理:……2、乙方(彭?)不退房的从逾期之日起,嘉华公司按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向乙方(彭?)支付违约金。”双方还约定了其他权利义务。合同签订后,彭?按合同约定向嘉华公司支付了购房款,并办理了银行按揭合同。????年??月12日,嘉华公司将彭?所购房屋移交给了彭?。????年??月28日,嘉华公司向重庆市土地房屋权属登记中心申请办理彭?所购房屋所在的嘉华鑫城H栋房屋的新建房屋初始登记,同年11月13日,嘉华公司取得了该栋房屋的新建初始登记《房地产权证》。????年??月26日,重庆市土地房……(本文书还有2253字未显示)


           

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